陈海昶律师38年房产经验 成功处理数千案例18612926248

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北京著名房产律师,陈海昶律师30多年房产经验，北京律师协会房地产专业委员，系北京最早开展房地产法律服务的律师，擅长各种疑难复杂房产纠纷，已成功处理数千例房产纠纷。电话18612926248

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陈 海 昶 律 师 3 8 年 房 产 经 验 成 功 处 理 数 千 案 例 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 北 京 房 产 律 师 网 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 首 页 指 导 案 例 房 屋 买 卖 房 屋 拆 迁 离 婚 房 产 房 产 继 承 宅 基 地 房 房 屋 租 赁 建 设 工 程 房 产 资 讯 ● 陈 海 昶 北 京 著 名 房 产 律 师 ● 北 京 费 曼 律 师 事 务 所 创 始 合 伙 人 ， 主 任 律 师 ● 北 京 律 师 协 会 房 地 产 委 员 会 委 员 ● 3 8 年 房 产 经 验 ， 成 功 处 理 数 千 房 产 案 件 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 扫 码 电 话 咨 询 扫 码 添 加 微 信 最 高 法 院 指 导 案 例 更 多 > > 指 导 案 例 4 1 号 宣 懿 成 等 诉 浙 江 衢 州 市 国 资 局 收 回 国 有 土 地 案 行 政 机 关 不 能 证 明 具 体 行 政 行 为 符 合 法 律 具 体 规 定 ， 应 视 为 没 有 法 律 依 据 ， 适 用 法 律 错 误 。 指 导 案 例 2 2 号 魏 永 高 、 陈 守 志 诉 来 安 县 政 府 收 回 土 地 批 复 案 行 政 部 门 直 接 将 批 复 付 诸 实 施 ， 行 政 相 对 人 对 该 批 复 不 服 提 起 诉 讼 的 ， 法 院 应 当 受 理 。 指 导 案 例 1 0 9 号 安 徽 外 经 建 设 （ 集 团 ） 诉 东 方 置 业 保 函 欺 诈 案 独 立 反 担 保 函 即 使 存 在 欺 诈 ， 但 已 经 善 意 付 款 的 ， 法 院 亦 不 得 裁 定 止 付 独 立 反 担 保 函 项 下 款 项 。 指 导 案 例 5 0 号 李 某 、 郭 某 阳 诉 郭 某 和 、 童 某 某 继 承 纠 纷 案 夫 妻 一 致 同 意 利 用 人 工 授 精 并 受 孕 后 ， 男 方 反 悔 ， 而 女 方 坚 持 生 出 ， 不 论 该 子 女 是 否 在 夫 妻 存 续 期 间 出 生 ， 都 视 为 夫 妻 双 方 的 婚 生 子 女 。 指 导 案 例 1 号 上 海 中 原 物 业 顾 问 公 司 诉 陶 德 华 居 间 合 同 纠 纷 案 卖 方 将 同 一 房 屋 通 过 多 个 中 介 公 司 挂 牌 出 售 ， 买 方 通 过 正 当 途 径 获 得 相 同 房 源 的 ， 是 否 违 约 ？ 典 型 案 例 唐 某 三 人 诉 俞 某 某 返 还 原 物 纠 纷 案 受 赠 人 承 诺 允 许 赠 与 人 继 续 居 住 至 去 世 ， 在 房 产 已 转 移 至 受 赠 人 后 ， 受 赠 人 无 权 单 方 撤 销 承 诺 。 . 房 屋 买 卖 合 同 案 例 更 多 > > 借 名 买 房 之 人 已 去 世 ， 其 妻 子 能 否 起 诉 追 回 借 名 买 的 房 屋 自 家 房 屋 不 知 何 时 成 为 别 人 公 司 注 册 地 址 法 院 判 决 注 册 公 司 侵 权 在 自 家 住 宅 安 装 带 摄 像 头 的 智 能 门 锁 是 否 侵 权 “ 一 房 七 卖 ” 骗 取 财 物 构 成 合 同 诈 骗 罪 判 刑 十 年 未 按 约 缴 纳 契 税 致 客 户 还 贷 款 产 生 利 息 差 额 损 失 贷 款 担 保 引 追 偿 纠 纷 法 官 倾 力 调 解 促 和 谐 土 地 还 未 过 户 莫 名 被 抵 押 ？ 法 院 判 了 ！ 案 外 人 对 被 法 院 查 封 的 房 产 能 否 提 起 确 权 之 诉 ？ 以 未 支 付 购 房 款 为 由 诉 请 返 还 已 过 户 房 屋 父 亲 去 世 前 私 将 1 0 岁 儿 子 房 屋 赠 与 自 己 ， 赠 与 无 效 梦 中 情 房 ” 采 光 被 房 檐 遮 挡 ， 开 发 商 是 否 应 承 担 责 任 ？ 房 屋 拆 迁 腾 退 案 例 更 多 > > 租 房 遇 拆 迁 获 停 业 损 失 费 1 5 0 万 拆 迁 公 租 房 离 婚 仅 给 女 方 1 / 1 0 折 价 款 （ 上 ） 拆 迁 公 租 房 离 婚 仅 给 女 方 1 / 1 0 折 价 款 （ 下 ） 未 签 协 议 强 拆 ， 按 市 场 价 赔 损 失 （ 上 ） 未 签 协 议 强 拆 ， 按 市 场 价 赔 损 失 （ 中 ） 未 签 协 议 强 拆 ， 按 市 场 价 赔 损 失 （ 下 ） 宅 基 地 已 拆 迁 买 卖 合 同 能 认 定 无 效 吗 （ 上 ） 宅 基 地 已 拆 迁 买 卖 合 同 能 认 定 无 效 吗 （ 中 ） 宅 基 地 已 拆 迁 买 卖 合 同 能 认 定 无 效 吗 （ 下 ） 区 位 补 偿 以 拆 迁 宅 基 地 共 同 使 用 人 为 对 象 （ 上 ） 离 婚 房 产 分 割 案 例 更 多 > > 私 自 处 分 赠 与 子 女 的 房 产 法 院 判 决 来 维 权 离 婚 前 另 一 半 转 移 财 产 ， 法 院 如 何 判 ？ 产 权 未 转 移 登 记 的 离 婚 析 产 协 议 不 能 对 抗 债 权 人 离 婚 协 议 放 弃 全 部 财 产 ， “ 身 无 分 文 ” 就 不 用 偿 还 债 务 了 ？ 婚 借 巨 款 后 离 婚 将 家 庭 财 产 分 给 前 妻 就 可 逃 避 债 务 ？ 婚 母 亲 给 的 购 房 款 ， 是 赠 与 还 是 借 贷 ？ 不 能 理 所 应 当 认 为 是 赠 与 同 居 期 间 买 房 ， 分 手 后 房 屋 归 一 方 所 有 ， 另 一 方 获 得 相 应 比 例 补 偿 居 住 权 设 立 后 所 有 权 人 不 得 侵 犯 离 婚 时 为 帮 扶 另 一 方 可 设 立 居 住 权 践 行 司 法 为 民 依 “ 典 ” 裁 判 居 住 权 房 产 继 承 案 例 更 多 > > 继 子 是 否 能 继 承 继 父 的 房 产 份 额 婚 前 继 承 房 产 婚 后 拆 迁 ， 拆 迁 款 购 房 属 个 人 继 遗 嘱 没 有 提 供 原 件 ， 法 院 也 能 综 合 认 定 遗 嘱 有 效 代 书 遗 嘱 有 手 印 和 印 章 没 签 字 ， 被 认 定 无 效 代 书 遗 嘱 主 文 及 日 期 为 打 印 件 ， 可 认 定 有 效 遗 嘱 签 名 鉴 定 因 故 终 止 ， 法 院 认 定 遗 嘱 有 效 二 审 判 决 对 于 被 继 承 人 遗 产 范 围 的 认 定 是 否 有 误 配 偶 去 世 用 共 同 积 蓄 购 房 ， 属 共 同 房 卖 房 人 去 世 且 无 继 承 人 ， 买 家 找 谁 办 理 过 户 ？ 为 争 房 产 伯 伯 将 侄 子 告 上 法 院 法 官 抽 丝 剥 茧 查 明 真 相 宅 基 地 房 产 案 例 更 多 > > 父 母 亲 遗 留 的 宅 基 地 自 建 房 ， 拆 迁 补 偿 款 如 何 分 配 ？ 农 村 建 房 要 加 强 风 险 防 范 意 识 和 维 权 意 识 对 房 屋 质 量 及 项 目 存 争 议 法 院 判 决 结 清 余 款 翻 建 影 响 邻 居 采 光 判 赔 日 照 损 失 5 万 元 哥 哥 在 “ 官 走 道 ” 垒 墙 弟 弟 诉 “ 开 门 ” 通 行 获 支 持 姐 妹 换 名 引 争 议 宅 基 地 归 属 如 何 断 宅 基 地 买 卖 无 效 ， 卖 方 索 要 安 置 房 被 法 院 驳 回 县 政 府 有 权 处 理 宅 基 地 使 用 权 争 议 宅 基 地 买 卖 被 认 定 无 效 ， 买 房 人 仍 获 5 0 % 拆 迁 款 兄 弟 俩 不 念 亲 情 ， 为 三 间 老 房 法 庭 相 见 房 屋 租 赁 案 例 更 多 > > 租 房 期 间 屋 内 设 施 设 备 损 坏 ， 由 谁 承 担 责 任 ？ 承 租 底 商 经 营 未 果 出 租 人 被 判 退 赔 2 0 万 电 梯 故 障 无 碍 合 同 履 行 承 租 方 主 张 违 约 责 任 被 判 驳 回 “ 以 租 抵 债 ” ≠ “ 买 卖 不 破 租 赁 ” 租 客 “ 毁 坏 式 ” 退 房 被 起 诉 赔 偿 9 万 元 租 赁 合 同 引 纠 纷 法 院 调 解 化 纷 争 口 头 续 租 后 搬 走 想 要 回 预 付 租 金 遭 房 东 拒 绝 承 租 人 违 约 退 租 致 房 屋 空 置 多 月 故 意 拒 收 租 金 导 致 承 租 人 逾 期 ， 出 租 人 是 否 可 以 解 除 租 赁 合 同 出 租 房 屋 设 备 毁 损 ， 责 任 如 何 承 担 ？ 建 设 工 程 案 例 更 多 > > 农 村 自 建 房 施 工 人 员 受 伤 ， 房 主 是 否 承 担 责 任 ？ 农 村 自 建 房 ， 应 审 慎 对 承 包 人 有 无 建 造 资 质 进 行 审 查 ， 并 做 好 安 全 措 施 ， 最 大 限 度 地 避 免 风 险 。 海 淀 区 法 院 判 决 按 报 价 单 及 确 定 的 总 价 款 进 行 支 付 程 竣 工 验 收 后 对 工 程 款 金 额 约 定 存 在 争 议 ， 合 同 一 方 拒 绝 支 付 。 施 工 合 同 无 效 ， 被 欠 的 工 程 款 能 要 回 吗 ？ 建 设 工 程 施 工 合 同 无 效 ， 但 工 程 验 收 合 格 的 ， 可 以 参 照 合 同 约 定 折 价 补 偿 承 包 人 。 建 筑 工 程 付 款 “ 背 靠 背 ” 能 否 “ 靠 ” 得 住 ？ 分 包 合 同 约 定 待 总 包 人 与 发 包 人 结 算 且 发 包 人 付 款 后 , 总 包 人 再 向 分 包 人 付 款 的 ， 约 定 有 效 。 徐 东 公 司 与 中 森 华 公 司 开 发 房 地 产 合 同 纠 纷 案 履 行 《 联 合 开 发 合 同 》 及 相 关 的 多 个 协 议 ， 徐 东 公 司 垫 付 了 款 项 ， 发 生 纠 纷 后 应 如 何 处 理 。 安 徽 华 冶 建 设 工 程 有 限 公 司 建 设 工 程 施 工 合 同 纠 纷 案 涉 案 工 程 总 价 款 的 确 定 以 及 施 工 公 司 对 涉 案 建 设 工 程 价 款 是 否 享 有 优 先 受 偿 权 。 房 产 相 关 资 讯 更 多 > > 2 0 2 3 第 四 季 度 房 企 信 用 状 况 报 告 发 布 城 镇 老 旧 小 区 改 造 任 务 去 年 超 额 完 成 央 企 市 值 管 理 将 全 面 推 开 ， 物 管 行 业 央 企 表 现 如 何 ？ 山 西 太 原 ： 优 化 公 积 金 贷 款 购 房 套 数 认 定 标 准 支 持 老 旧 小 区 加 装 电 梯 、 跨 城 市 购 房 提 取 福 建 连 城 县 ： 首 套 住 房 商 业 贷 款 利 率 下 调 至 3 . 7 % 《 成 都 市 灵 活 就 业 人 员 参 加 住 房 公 积 金 制 度 试 点 管 理 办 法 》 解 读 安 徽 蚌 埠 ： 符 合 条 件 人 才 最 高 可 享 受 8 万 元 购 房 补 贴 上 海 浦 东 新 区 拟 协 议 出 让 唐 镇 “ 城 中 村 ” 改 造 项 目 蚌 埠 市 市 区 购 房 补 贴 实 施 细 则 关 于 我 们 收 费 标 准 费 曼 律 师 事 务 所 房 产 律 师 网 C o p y r i g h t 漏 2 0 0 8 2 0 2 4 版 权 所 有 ， 未 经 授 权 禁 止 复 制 京 I C P 备 1 3 0 1 2 1 5 0 号 1 电 话 ： 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 ， E m a i l ： c h c h l a w @ s i n a . c o m , 微 信 ： 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 办 公 地 址 ： 北 京 西 城 区 平 原 里 2 1 号 亚 泰 中 心 1 3 0 7 室 唐 山 律 师 石 家 庄 律 师

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