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兰 德 咨 询 首 页 关 于 兰 德 咨 询 服 务 房 企 发 展 战 略 咨 询 产 品 解 决 方 案 客 研 咨 询 服 务 房 地 产 投 融 资 兰 德 观 点 报 告 服 务 竞 争 监 测 满 意 度 调 查 书 刊 报 告 兰 德 书 刊 研 究 报 告 零 售 产 品 T O P 1 0 0 房 企 产 品 年 报 上 市 房 企 2 2 0 3 8 财 报 数 据 库 房 地 产 开 发 标 准 化 模 板 加 入 兰 德 搜 索 新 闻 | 图 片 | 下 载 | 专 题 0 1 0 5 8 9 3 0 8 4 4 / 4 5 网 站 首 页 关 于 兰 德 咨 询 服 务 兰 德 观 点 报 告 服 务 书 刊 报 告 零 售 产 品 加 入 兰 德 联 系 我 们 兰 德 新 闻 兰 德 观 点 兰 德 咨 询 月 报 | 【 2 0 2 2 年 5 月 】 n 兰 德 新 闻 ： 战 略 规 划 的 3 + 8 × 5 个 问 题 — — 兰 德 已 更 新 产 品 战 略 规 划 咨 询 成 果 颗 粒 度 试 想 ， 如 果 泰 禾 能 对 “ 一 招 鲜 ” 的 院 子 系 不 断 升 级 迭 代 ， 使 其 持 续 适 销 ， 而 不 是 吃 老 本 ， 是 不 是 就 不 会 出 现 现 金 流 危 机 ? 如 果 万 达 能 在 产 品 结 构 中 加 大 能 贡 献 现 金 流 的 高 周 转 住 宅 ， 而 不 是 去 地 产 化 ， 其 “ 现 金 流 滚 资 产 ” 模 式 是 不 是 更 有 底 气 ? 如 果 绿 城 能 平 衡 好 创 新 与 标 准 化 、 成 本 增 加 与 产 品 溢 . . . . . . 兰 德 咨 询 月 报 | 【 2 0 2 2 年 4 月 】 n 兰 德 咨 询 宋 延 庆 ： 定 位 “ 基 础 产 业 ” 更 有 利 于 房 地 产 平 稳 健 康 发 展 近 期 ， 2 1 世 纪 经 济 报 道 专 访 了 兰 德 咨 询 机 构 总 裁 宋 延 庆 。 宋 延 庆 认 为 ， 基 于 衣 食 住 行 的 基 本 需 求 视 角 ， 房 地 产 更 适 合 “ 基 础 产 业 ” 的 定 位 。 且 相 比 “ 支 柱 产 业 ” ， “ 基 础 产 业 ” 的 定 位 更 有 利 于 房 地 产 平 稳 健 康 发 展 。 从 业 2 0 多 年 来 ， 宋 延 庆 长 于 用 逻 辑 + 常 识 + 数 据 组 合 式 研 判 ， 对 政 策 、 市 场 和 产 品 有 着 独 到 的 . . . . . . 兰 德 咨 询 月 报 | 【 2 0 2 2 年 3 月 】 n 兰 德 快 讯 兰 德 咨 询 总 裁 宋 延 庆 先 生 与 行 业 内 地 产 老 板 们 交 流 后 ， 发 表 《 都 说 “ 房 地 产 赚 钱 的 逻 辑 变 了 ” ， 到 底 变 了 什 么 ， 又 如 何 应 变 ？ 》 的 观 点 。 他 认 为 ： 第 一 ， 未 来 ， 即 使 市 场 回 暖 了 ， 因 为 各 家 都 要 跑 量 换 现 金 流 ， 市 场 竞 争 必 定 会 非 常 激 烈 ， 所 以 在 未 来 ， 如 何 保 利 润 和 提 高 利 润 是 转 变 增 长 方 式 后 的 第 一 要 务 。 解 决 涉 及 的 核 心 问 题 是 ： 如 何 向 管 理 要 效 益 ， 向 产 品 要 效 益 ， . . . . . . 兰 德 咨 询 月 报 | 【 2 0 2 2 年 2 月 】 兰 德 动 态 ■ 兰 德 咨 询 快 讯 兰 德 咨 询 总 裁 宋 延 庆 先 生 发 表 《 如 果 二 季 度 房 市 还 不 回 暖 呢 ？ 是 不 是 有 必 要 做 最 坏 的 打 算 ？ ？ 》 的 观 点 。 总 体 持 有 乐 观 的 态 度 ， 他 认 为 ： 第 一 ， 至 少 是 未 来 几 年 内 ， 房 市 增 长 的 势 能 和 动 能 都 不 会 减 弱 。 逻 辑 和 理 由 是 ： G D P 中 高 速 增 长 的 趋 势 有 改 变 吗 ？ 没 有 ； 人 们 追 求 美 好 生 活 和 改 善 住 房 的 愿 望 有 改 变 吗 ？ 没 有 ； 等 着 拆 迁 的 人 们 的 急 迫 心 情 ， 以 及 想 靠 . . . 兰 德 咨 询 月 报 | 【 2 0 2 2 年 1 月 】 n 兰 德 咨 询 与 业 界 人 士 一 道 ， 坚 定 信 心 ， 共 克 时 艰 2 0 2 1 年 全 年 ， 公 司 并 表 签 约 合 同 额 同 比 增 长 8 7 3 % ， 继 续 保 持 快 速 增 长 ； 对 赌 式 战 略 咨 询 及 产 品 价 值 传 递 、 项 目 产 策 等 产 品 咨 询 延 深 服 务 获 得 市 场 高 度 认 同 ； 地 产 投 融 资 业 务 顺 利 推 进 。 2 0 2 2 年 兰 德 将 继 续 服 务 业 内 ， 具 体 详 见 《 提 高 产 品 力 的 四 法 十 二 式 》 ， 此 外 还 将 推 出 “ 产 品 特 色 化 咨 询 ” 、 “ 产 品 I P 咨 询 ” 、 “ 级 配 标 准 咨 询 . . . . . . 地 产 新 势 力 的 傲 娇 和 纠 结 ： 不 必 弯 道 超 车 ， 只 需 截 弯 取 直 【 按 】 不 知 道 弯 道 超 车 这 个 词 到 底 是 谁 发 明 的 。 弯 道 超 车 真 的 可 以 吗 ？ 懂 得 都 懂 ， 其 实 没 一 家 头 部 房 企 是 靠 弯 道 超 车 ， 弯 道 超 车 的 反 而 都 暴 雷 了 。 成 为 新 标 杆 是 没 有 捷 径 可 走 的 ， 能 截 弯 取 直 、 不 走 弯 路 就 已 经 很 牛 了 ， 所 以 对 一 只 脚 站 在 别 人 尸 体 上 、 另 一 只 脚 站 在 别 人 肩 膀 上 的 新 势 力 房 企 来 说 ， 抓 住 关 键 点 ， 走 好 每 一 步 ， 切 实 提 高 产 品 和 服 务 水 平 才 是 最 重 要 的 。 . . . 产 研 三 要 素 ： 托 盘 、 底 盘 和 复 盘 随 着 新 增 商 品 房 销 售 增 速 放 缓 ， 房 企 近 几 年 普 遍 受 到 双 向 “ 钳 制 ” ： 土 地 端 ， 地 价 居 高 不 下 ， 且 地 售 比 越 来 越 高 ； 销 售 端 ， 房 价 受 限 ， 卖 房 越 来 越 难 。 其 实 还 未 到 更 难 的 时 候 。 据 兰 德 咨 询 推 算 ， 包 括 已 开 工 未 售 和 已 出 让 未 开 工 的 潜 在 供 应 量 ， 总 待 售 货 值 超 过 8 0 万 亿 元 。 只 要 将 这 个 数 值 与 年 销 售 总 额 做 个 简 单 对 比 ， 就 不 难 得 知 ， 今 后 的 市 场 竞 争 只 会 越 来 越 激 烈 ， 销 售 只 会 越 来 . . . . . . 房 企 提 升 产 品 力 的 1 0 0 句 至 理 金 句 ( 下 ) | 一 黑 到 底 此 文 阅 止 延 伸 阅 读 关 于 兰 德 | 兰 德 咨 询 成 立 于 1 9 9 9 年 ， 总 部 在 北 京 ， 主 要 业 务 是 房 地 产 咨 询 和 投 资 … … 总 盘 点 | 提 高 产 品 力 的 四 法 十 二 式 相 关 文 章 产 品 战 略 【 产 品 战 略 十 谈 1 】 产 品 战 略 要 明 确 的 3 + 8 × 5 个 问 题 【 产 品 战 略 十 谈 2 】 产 品 力 目 标 应 包 括 哪 些 目 标 ？ 产 品 护 城 河 目 标 又 包 括 什 么 目 标 ？ 【 产 品 战 略 十 谈 3 】 产 品 文 化 是 产 品 力 的 源 动 力 【 产 品 战 略 十 谈 4 】 客 户 与 产 品 价 值 主 张 : 不 只 . . . 房 企 提 升 产 品 力 的 1 0 0 句 至 理 金 句 ( 上 ) | 一 黑 到 底 此 文 阅 止 （ 未 完 待 续 ） . . . 都 说 “ 房 地 产 赚 钱 的 逻 辑 变 了 ” ， 到 底 变 了 什 么 ， 又 如 何 . . . 近 年 来 ， 地 产 老 板 们 感 叹 最 多 的 就 是 “ 房 地 产 赚 钱 的 逻 辑 变 了 ” 或 “ 企 业 发 展 的 逻 辑 变 了 ” 。 而 且 无 论 是 年 会 上 的 领 导 讲 话 ， 还 是 财 报 里 的 “ 致 股 东 ” 中 ， 都 会 出 现 这 话 。 如 果 是 几 年 前 说 这 话 ， 还 是 危 言 耸 听 的 话 ， 随 着 一 些 房 企 接 连 暴 雷 ， 想 必 有 切 身 体 会 的 企 业 已 越 来 越 多 。 那 么 ， 到 底 “ 房 地 产 赚 钱 的 逻 辑 变 了 ” 什 么 ， 如 何 应 变 ， 这 些 问 题 可 能 有 人 还 没 太 想 清 楚 ， 因 此 有 必 . . . . . . 业 务 系 统 / B u s i n e s s s y s t e m 发 展 战 略 咨 询 房 企 发 展 战 略 咨 询 产 品 解 决 方 案 产 品 解 决 方 案 客 研 咨 询 服 务 客 研 咨 询 服 务 房 地 产 投 融 资 房 地 产 投 融 资 C o p y r i g h t © 2 0 1 7 兰 德 咨 询 版 权 所 有 京 I C P 备 0 9 0 9 8 1 7 1 号 1 北 京 市 海 淀 区 紫 竹 院 路 1 1 6 号 A 座 6 1 2 兰 德 咨 询 热 线 电 话 ： 0 1 0 5 8 9 3 0 8 4 4 / 4 5 企 业 邮 箱 联 系 我 们 网 站 地 图 法 律 声 明 0 1 0 5 8 9 3 0 8 4 4 / 4 5 在 线 反 馈 官 方 微 博 微 信 公 众 号

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