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方寸律师团队的律师均是长期从事物业法律事务的专职律师，有着丰富的实践经验，同时具备扎实的法学理论功底，团队律师利用业余时间，付出了辛勤劳动，收集了数百个长期困扰物业纠纷的典型问题。期望从亲办案例实践角度，既进行法律理论阐述，又给出实务解决思路。

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理 师 ， 业 主 委 员 会 主 任 ， 具 有 工 程 管 理 、 证 券 、 会 计 从 业 资 格 。 对 房 地 产 、 物 业 领 域 有 长 期 观 察 . . . 物 业 挪 用 维 修 资 金 纠 纷 案 2 0 2 0 0 5 2 0 承 办 律 师 ： 王 成 玉 ， 专 职 律 师 ， 高 级 合 伙 人 ， 物 业 管 理 师 ， 业 主 委 员 会 主 任 ， 具 有 工 程 管 理 、 证 券 、 会 计 从 业 资 格 。 对 房 地 产 、 物 业 领 域 有 长 期 观 察 . . . 建 筑 物 区 分 所 有 权 纠 纷 案 2 0 2 0 0 5 2 0 承 办 律 师 ： 王 成 玉 ， 专 职 律 师 ， 高 级 合 伙 人 ， 物 业 管 理 师 ， 业 主 委 员 会 主 任 ， 具 有 工 程 管 理 、 证 券 、 会 计 从 业 资 格 。 对 房 地 产 、 物 业 领 域 有 长 期 观 察 . . . 李 某 违 法 装 修 损 害 纠 纷 案 2 0 2 0 0 5 2 0 承 办 律 师 ： 王 成 玉 ， 专 职 律 师 ， 高 级 合 伙 人 ， 物 业 管 理 师 ， 业 主 委 员 会 主 任 ， 具 有 工 程 管 理 、 证 券 、 会 计 从 业 资 格 。 对 房 地 产 、 物 业 领 域 有 长 期 观 察 . . . 典 型 案 例 T y p i c a l c a s e s 3 1 2 0 2 0 0 7 “ 住 改 商 ” 已 办 执 照 ， 相 关 业 主 是 否 有 权 请 求 排 除 妨 害 ？ 2 0 1 5 年 ， 一 层 住 宅 业 主 童 某 经 工 商 、 税 务 审 核 后 ， 办 理 宠 物 医 院 的 营 业 执 照 并 经 营 。 二 层 住 宅 的 业 主 吴 某 诉 请 确 认 童 某 的 违 法 经 营 行 为 并 要 求 排 除 妨 碍 。 2 1 2 0 2 0 0 5 业 主 占 用 公 共 通 道 ， 影 响 他 人 火 灾 逃 生 的 ， 是 否 应 赔 偿 ？ 业 主 擅 自 占 用 公 共 楼 梯 间 ， 违 章 改 建 并 在 其 中 堆 放 易 燃 、 可 燃 物 品 ， 导 致 火 势 蔓 延 ， 影 响 阻 碍 他 人 逃 生 ， 造 成 他 人 损 害 的 ， 应 依 其 过 错 大 小 承 担 相 应 . . . 2 1 2 0 2 0 0 5 业 主 在 小 区 违 法 建 造 ， 物 业 公 司 是 否 有 权 诉 讼 ？ 建 筑 区 划 内 的 道 路 、 绿 地 及 其 他 公 共 场 所 、 共 用 设 施 和 物 业 服 务 用 房 等 ， 属 于 业 主 共 有 。 因 此 ， 如 果 小 区 内 某 一 业 主 在 物 业 共 用 部 位 搭 建 自 用 设 施 ， . . . 2 0 2 0 2 0 0 5 业 主 委 员 会 是 否 可 作 原 告 诉 请 确 认 物 业 管 理 用 房 所 有 权 ？ 业 主 委 员 会 依 据 业 主 大 会 或 业 主 共 同 决 议 ， 在 授 权 范 围 内 ， 以 业 主 委 员 会 名 义 从 事 法 律 行 为 ， 应 认 定 具 备 原 告 诉 讼 主 体 资 格 。 2 0 2 0 2 0 0 5 业 主 家 中 财 产 被 盗 物 业 公 司 是 否 承 担 责 任 ？ 被 告 物 业 公 司 在 提 供 物 业 服 务 过 程 中 存 在 过 错 ， 理 应 对 原 告 方 损 失 承 担 补 充 赔 偿 责 任 。 结 合 其 过 错 情 况 ， 法 院 酌 定 由 被 告 方 承 担 就 确 定 损 失 部 分 的 2 0 . . . 2 0 2 0 2 0 0 5 业 主 知 情 权 并 非 毫 无 限 制 业 主 对 建 筑 区 划 内 专 有 部 分 以 外 的 共 有 部 分 享 有 共 有 权 ， 进 而 享 有 共 同 管 理 权 ， 同 时 还 享 有 广 泛 的 监 督 权 。 方 寸 之 间 ， 天 地 之 外 ， 留 心 处 处 是 学 问 B e t w e e n t h e s q u a r e i n c h , o u t s i d e t h e w o r l d , l o o k e v e r y w h e r e i s l e a r n i n g 前 沿 焦 点 F r o n t i e r l a w 物 业 服 务 企 业 在 疫 情 防 控 中 的 法 律 风 险 防 范 指 引 各 地 人 力 资 源 社 会 保 障 部 门 要 加 强 对 受 疫 情 影 响 企 业 的 劳 动 用 工 指 导 和 服 务 ， 加 大 劳 动 保 障 监 察 执 法 力 度 ， 切 实 保 障 职 工 合 法 权 益 。 时 间 ： 0 5 2 0 疫 情 期 间 公 共 建 筑 空 调 通 风 系 统 运 行 管 理 技 术 指 南 （ 试 行 ） 在 政 府 办 公 楼 、 写 字 楼 、 酒 店 、 商 场 等 公 共 建 筑 中 ， 空 调 通 风 系 统 的 运 行 ， 加 速 了 空 气 在 各 个 区 域 、 各 个 楼 层 之 间 的 流 动 ， 在 人 员 密 度 大 、 使 用 时 间 . . . 时 间 ： 0 5 2 0 强 化 物 业 管 理 构 建 社 区 疫 情 防 控 “ 安 全 线 ” 物 业 管 理 在 社 区 疫 情 防 控 中 的 作 用 进 一 步 凸 显 。 大 量 物 业 从 业 人 员 坚 守 岗 位 ， 积 极 投 入 疫 情 防 控 。 时 间 ： 0 5 2 0 保 障 农 民 工 工 资 支 付 条 例 《 意 见 》 指 出 要 清 理 规 范 城 镇 供 水 供 电 供 气 供 暖 等 行 业 收 费 ， 到 2 0 2 5 年 ， 供 水 供 电 供 气 供 暖 行 业 不 合 理 收 费 全 部 取 消 ， 科 学 、 规 范 、 透 明 的 价 格 形 成 . . . 时 间 ： 0 5 2 0 物 业 服 务 企 业 在 疫 情 防 控 中 的 法 律 风 险 防 范 指 引 各 地 人 力 资 源 社 会 保 障 部 门 要 加 强 对 受 疫 情 影 响 企 业 的 劳 动 用 工 指 导 和 服 务 ， 加 大 劳 动 保 障 监 察 执 法 力 度 ， 切 实 保 障 职 工 合 法 权 益 。 时 间 ： 0 5 2 0 疫 情 期 间 公 共 建 筑 空 调 通 风 系 统 运 行 管 理 技 术 指 南 （ 试 行 ） 在 政 府 办 公 楼 、 写 字 楼 、 酒 店 、 商 场 等 公 共 建 筑 中 ， 空 调 通 风 系 统 的 运 行 ， 加 速 了 空 气 在 各 个 区 域 、 各 个 楼 层 之 间 的 流 动 ， 在 人 员 密 度 大 、 使 用 时 间 . . . 时 间 ： 0 5 2 0 强 化 物 业 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和 物 业 管 理 企 业 的 合 法 权 益 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 价 格 法 》 和 《 物 业 管 理 条 例 》 ， 制 定 本 办 法 。 住 宅 专 项 维 修 资 金 管 理 办 法 　 为 了 加 强 对 住 宅 专 项 维 修 资 金 的 管 理 ， 保 障 住 宅 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 维 修 和 正 常 使 用 ， 维 护 住 宅 专 项 维 修 资 金 所 有 者 的 合 法 权 益 ， 根 据 《 物 . . . 疑 难 解 答 F A Q 物 业 的 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 物 业 的 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 物 业 的 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 物 业 的 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 一 个 完 整 的 物 业 由 哪 些 部 分 构 成 物 业 公 司 是 管 理 还 是 服 务 ? 律 师 解 读 ： 由 于 物 业 管 理 尚 未 形 成 规 范 的 市 场 机 制 ， 物 业 管 理 企 业 不 严 格 按 物 业 服 务 合 同 履 行 、 不 按 规 章 制 度 办 事 等 忽 视 业 主 的 合 法 权 益 的 事 件 时 有 联 系 我 们 前 沿 焦 点 典 型 案 例 亲 办 案 例 律 师 团 队 网 站 首 页 咨 询 热 线 1 5 1 6 6 4 6 8 3 9 8 办 公 地 址 ： 山 东 省 潍 坊 市 潍 城 区 向 阳 路 4 2 2 5 号 （ 潍 坊 市 中 级 人 民 法 院 诉 讼 服 务 大 厅 北 2 0 米 路 西 ） 邮 箱 ： w a n g c h e n g y u 1 2 0 4 @ 1 6 3 . c o m 扫 一 扫 关 注 我 们 版 权 所 有 © 方 寸 建 筑 房 地 产 律 师 团 队 备 案 号 ： 鲁 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